賃貸アパート、マンション仲介の日系不動産会社
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タイでも日本人が運営する不動産仲介会社が50以上ありますが、日本人向けに物件を紹介している、日本人の担当者がいる業者をここでは取り上げます。日本でいうマンションは、タイではアパートと呼んでおり、また、部屋にTVや電子レンジなど、すべて揃ったホテル並みの上にキッチンもある物件をサービスアパートと呼んでいます。最近はコンドミニアムの賃貸物件も多いですが、これはそれぞれの部屋を個人が買っており、それを賃貸に出しているもので、同じ建物内で家賃が違うということも普通です。日本人の不動産仲介会社にたのめば、オーナーへの面倒な取り次ぎも代わってやってもらえるなどのメリットがあります。ここでは厳選して、安心してたのめる不動産仲介会社を紹介します。
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★ 「リデックス（LYDEX）」バンコク、パタヤのお部屋の運用、管理をお任せください 2024/7/20
タイでコンドミニアムのことなら日本人が対応する不動産会社「リデックス（LYDEX）」へお任せください。リデックスではオーナー様がタイ国外在住でも所有物件を問題なく運用することができる物件管理サービスを展開しております。
・光熱費、土地建物税、共益費などの費用の代行支払い
月に1度の簡易清掃
・室内点検、補修工事必要時の業者手配
・入居者、購入者の募集……
★ 「SKみずほ不動産」パタヤ・ジョムティエン地区専門日系不動産業 2024/4/20
パタヤを知り尽くした日本人とタイスタッフが物件案内しながらタイ不動産に関するコンサルタント、お客様のご相談・ご質問など質疑応答承ります。将来の移住やロングステイ、日本とパタヤの2拠点生活の為にまずは一度実際にコンドミニアムをご覧になってみませんか?各物件の部屋・施設はもちろん、周りの環境や雰囲気、購入価格の値ごろ感などを肌で感じて頂く事ができます。パタヤで半日お時間空いた際には観光ツアー感覚でお気軽にお申込み下さい……
★ 【あぱまん情報】資産価値の高いNusasiri Grand Condo 2024/4/20
バンコクで31年の経験と実績を持つあぱまん情報。住まいから店舗・オフィス・投資物件まで、お客様の幅広いニーズにお応えしています。バンコクの住まいは、スクムビットエリアを中心とした、コンドミニアムやサービスアパートメントの賃貸及び売却物件のご紹介をしております。 今回、ご紹介する物件は、Nusasiri Grand Condo 販売価格は2300万バーツ。3ベット 175㎡、タワーAの16階の物件です……
バンコクの心地よい都市生活をお求めの皆さま、エカマイ駅からわずか徒歩3分という好立地に位置する「The Lofts Ekkamai」の魅力的なコンドミニアム情報をお届けします。この度、23階にある一室、44.9平方メートルの広さを誇る1ベッドルームタイプの賃料が、以前よりも3,000バーツお安くなりました。この物件は、スクンビット通りに面しており、エレガントな壁紙や洗練されたインテリアで、モダンかつ心安らぐ空間が特徴です……
バンコクで31年の経験と実績を持つあぱまん情報。住まいから店舗・オフィス・投資物件まで、お客様の幅広いニーズにお応えしています。 同社が管理している賃貸サービスオフィス「TWY OFFICE CENTER ASOKE」は、ビジネス街で日系企業が集まるアソークのサーミットタワー10階にあります。 少人数向け短期賃貸も可能なので、少人数でのスタートアップにも便利です……
バンコクの都会的魅力と落ち着いた居住空間が融合するスクムビットエリアは、世界中からの駐在員やエクスパットに人気の高い地域です。ここに位置する「プレミア トンロー」は、その中でも特に日本人居住者にお勧めのサービスアパートメントとして注目されています。31年にわたる豊富な経験で培われた不動産サービスを提供するあぱまん情報が運営するこの施設は……
★ T.W.Y. バンコク都市開発研究所 近未来予測2040年の世界 実現するであろうこと 2023/12/5
国連人口基金によると、世界の総人口が推計で80億人を突破したと公表（2022/11/15）。2011年に70億人を超えてから、11年間で10億人増えた。国連は急激な人口増加が社会経済発展の負担になっているとして、各国に警鐘を鳴らしてる（JIJI.com2022/11/15）。 一方、「人類は今世紀中に減り始め、もう増えることはない。」と人口学者は予測している（日経2023/6/28）……
★ 「SKみずほ不動産」パタヤ・ジョムティエン地区で不動産購入コンサルタント&視察ツアー 2023/11/20
タイ不動産経験10年以上の日本人とパタヤランドオフィス（土地局）での実務経験15年以上のタイスタッフが不動産購入時の最重要事項である不動産移転登記まで責任を持って対応致します。不動産購入に関するコンサルタント及び視察ツアーを承っております。パタヤを知り尽くした日本人とタイ人スタッフが物件案内及びご相談。質疑応答も承ります。将来のパタヤロングステイや移住、日本とパタヤの2拠点生活の為に、まずは一度実際にコンドミニアムをご覧になってみませんか……
★ あぱまん情報11月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 マイオカイン 2023/11/5
運動の老化・疾病予防効果が医学的に解明 これまで、筋トレとか運動はからだに良いということは、医学の世界でも経験的に分かっていた。しかし、筋トレが何故健康に良いかというメカニズムについてはよくわからなかった。 最近の研究で、筋肉が多い人は若いということが（図表1）、医学的に解明された。運動することが老化や疾病予防などの健康効果をもたらすことが複数の疫学研究で明らかになった……
★ 【空室対策】「エアーグローバル」で利回りが大幅アップス 2023/10/20
通常賃貸では、なかなかお部屋が埋まらない…コンドミニアムの空室対策でお悩みのオーナー様、マンスリータイプに変えて満室にしませんか?日本とアセアン全域（タイ、カンボジア、ミャンマー、マレーシア、シンガポール、フィリピン、バリ島、インドネシア、台湾、香港）、さらにドバイでバケーションレンタル&マンスリー特化の送客管理会社を運営する「エアーグローバル・エージェンシー」に任せて安心。日本人が対応いたします……
★ パタヤ不動産の管理専門会社 2023/10/20
不動産投資や将来的な移住を目的にパタヤやシラチャにコンドミニアムを購入したものの、タイ人とのやりとりが煩わしく上手く運用できていない、管理もままなっておらず長く放置している、売却するにもどうしていいかわからない、そうした物件をお持ちの方のお困りごとの相談に応じてくれるのが不動産管理会社「パタヤ不動産」です。パタヤやシラチャエリアに精通した不動産管理売買の経験豊富な日本人のスタッフが相談に応じてくれます……
★ あぱまん情報9月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 トピックス 2023/9/5
2023年8月5日、名城大学の経済学部佐土井教授ゼミ海外研修のメンバー26名とタイ名城会（会長:山口政次）の在タイメンバー8名との交流会がバンコク・アソークで開催された。交流会では山口会長が、海外勤務、独立等の講話を行った。学生からは、企業選択のポイント等多くの質問が出た。このあと海外研修一行はタマサート大学での研究会等に参加する。 名城大学とタイ名城会との交流は7年間で累計280名となった。学部も理工学部、外国語学部、経済学部と多岐にわたっている……
★ 「SKみずほ不動産」が仲介するパタヤでは希少なペット可コンドミニアム 2023/8/20
愛犬家の皆様へ朗報です。パタヤの最高級住宅地、ナクルアウォンアマット地区にあるリヴィエラ・ウォンアマット・コンドミニアムでは、ワンちゃんと一緒にお住まいになれます‼パタヤ・ジョムティエン地区に数件あるリヴィエラグループのコンドミニアムでセキュリティも非常に厳しく管理され、管理オフィススタッフの対応も良く、安心して住める物件です。パタヤ地区では数少ないペット可物件でワンちゃんも多数……
★ 不動産会社「Lydex（リデックス）」仲介物件で割安!トンロー通り沿い50㎡で23,000バーツ 2023/8/20
バンコクで豊富な賃貸物件を取り扱っている不動産会社「Lydex（リデックス）」から、今回はトンローで割安な部屋を紹介いたします。トンロー・ソイ9と11の間にある「プレミアトンロー（Premier Thonglor）」の2ベッド2バスルーム、84㎡で賃料は3万4千バーツとなっております。角部屋でバルコニーも広く、採光の良い開けた眺望があります。プールやジムといったファシリティ施設はありませんが……
★ あぱまん情報8月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 日本食レストラン 2023/8/5
海外の日本食レストラン15.9万店に 海外の日本食レストランは、2017年11万店、2019年には15万店を突破し、2021年7月時点で約15.9万店となった（図表1）。コロナの影響により、2019年から2021年の出店数は微増にとどまっているが、2006年からの15年間で6.6倍に増えている。アジア圏がトップで、10万店舗以上となっている。これは、日本から近く比較的出店しやすいというのが一番の理由であろう……
住宅建設やオフィス・店舗の内装を手掛けている「アサヒアレックスアジア（新潟本社、東京、埼玉、仙台、福岡に支店）」が、日本の不動産会社ハウスドゥ（東証一部上場、日本国内に700店のネットクークを持つ）のフランチャイズ1号店として、バンコクで不動産事業を開始しています。スクムビットエリアを中心にコンドミニアムの買取と仲介をしています（その他エリア、戸建てやタウンハウスはご相談下さい）……
★ タイで独立したディベロッパーとしての功績がある「あぱまん情報」 2023/7/20
タイでの日本人向け不動産事業の草分けとして30年になる「あぱまん情報」は現在は、アソークのサミットタワー10階で、日系企業向けにサービスオフィスなどを展開しており、そのほか、昨今は新世代の人や、母校の名城大学の学生などに積極的に長年の経験や海外での起業や事業展開について、みずからの体験などを披露している。 今では日本から、大手ディベロッパーがタイへも多く乗り込んできたがその昔、「サービスアパート」「サービスオフィス」などという言葉を定着させたのも同社の山口政次社長（71歳）で……
★ タイの新規コンドミニアムは中国人の購入多い! 2023/7/20
イのコンドミニアム市場は、徐々に活気を取り戻していて、外国人の購入も活発だ。タイ不動産情報センターによると、コロナあとの譲渡については、中国人が1,747件で1位。続いて、ロシア人387件、アメリカ人156件、ドイツ人131件などとなっており、円安で割高な日本人は10位内に入っていない……
★ 「あぱまん情報」2023年7月5日掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 女子サッカー 2023/7/5
タイで盛り上がるスポーツといえばサッカーだ。プレーする人も多ければ観戦する人も多い。タイ男子サッカーはワールドカップに出場したことはないが、サッカーへの関心度は非常に高い。日本でいう「Jリーグ」（男子）がタイリーグとなる。1部リーグ（旧プレミアリーグ）から4部リーグ（アマチュア）まである。米国ニールセン調査によると、サッカーに「非常に関心がある」または「関心がある」人が占める割合は、タイは78%と何と世界2番目の高さだ。総人口から人数に換算すると……
★ SKみずほ不動産によるパタヤの不動産購入物件視察ツアー 2023/5/20
SKみずほ不動産 では、タイ不動産経験10年以上の日本人及び不動産登記業務15年のタイ人スタッフが不動産購入に関するコンサルタント及び視察ツアーを承っています。パタヤを知り尽くした日本人とタイスタッフが不動産購入に関する相談や質問にお答え致します。将来のパタヤロングステイや移住、日本とパタヤの2拠点生活の為にまずは一度実際にコンドミニアムをご覧になってみませんか……
★ 「あぱまん情報」2023年6月5日掲載 T.W.Yバンコク都市開発研究所 電気代 2023/6/5
電気代は国・年代等様々な事情や理由で違ってくる。ドイツでは再生可能エネルギー普及振興により、環境税が加算され電気代は高い。イタリアは、火力発電の比率が高く、化石燃料の多くを輸入に頼るため電気代の変動が激しい。一方、フランスは原子力発電の比重が高いため、電気代が安く維持できる。米国は、火力発電の割合が高いものの、化石燃料を自国で賄っているため電気代を安く抑えることが可能だ。 2022年のロシアによる西欧へのガス供給停止は、エネルギー市場に大きな混乱をもたらした……
★ タイのコンドミニアム購入は中国人が外国人の46%を占める 2023/6/5
タイの不動産情報センターの調査によると、今年1～3月の外国人のコンドミニアム等の購入で見ると、中国人の購入がダントツで1,747件、外国人の46%を占める。続いて、2位はロシアで8%を占めており、ミャンマーは7位で、注目すべきは譲渡額1件平均で650万バーツで、ミャンマー人の富裕層が購入しているといえる。一方、外国人が購入している県では、パタヤのあるチョンブリー県、バンコク、チェンマイ、パトムタニー、プラチュアップキリガン、ラヨーンなどとなっている……
★ タイのZ世代の住まいは賃貸で長期ローンを選ばず? 2023/6/5
タイの不動産物件をウェブ上で売買、賃貸するDDプロパティー社によると、コロナ前から比べて徐々に賃貸物件の需要の伸びが戻ってきており、118%にまでなっており、Z世代などが長期的なコンドミニアム購入よりも、賃貸により住まいを選択するケースが出ている、としている。一方、 売買物件については、中国人の出入りも活発になりつつあるが、まだ需要が戻ってきていないという……
★ プールヴィラの需要伸びる!タイ人がホテルとして利用も! 2023/6/5
タイの不動産のカテゴリーで、「プールヴィラ（poolvilla）」が伸びているという。フォーリアルエステート社によると、以前の豪華なヴィラのイメージから徐々にコンパクトになっており、それでも一軒家でプール付きという形で、売買、賃貸 ともに伸びているという。現在、8,000件ほどあり、1件が800万バーツほどで、市場規模は640億バーツ。コンドミニアムの小さな部屋が多いなか、コロナあとの拡大が期待される市場でもある……
住宅建設やオフィス・店舗の内装を手掛けている「アサヒアレックスアジア（新潟本社、東京、埼玉、仙台、福岡に支店）」が、日本の不動産会社ハウスドゥ（東証一部上場、日本国内に700店のネットクークを持つ）のフランチャイズ1号店として、バンコクで不動産事業を始めました。スクムビットエリアを中心にコンドミニアムの買取、仲介をしています（その他エリア、戸建てやタウンハウスはご相談下さい）……
SKみずほ不動産ではタイ不動産経験10年以上の日本人及びLand Office不動産登記業務15年のタイ人スタッフが不動産購入に関するコンサルタントを承っております。物件案内も含みますので実際にコンドミニアムをご覧になり、周りの環境・雰囲気・値ごろ感などを肌で感じて頂く事ができます。パタヤで半日お時間空いた際には観光ツアー感覚でお気軽にお申込み下さい……
★ バンコクの外国人賃貸市場は35,000バーツから50,000バーツへ! 2023/5/20
タイの都心での外国人向け賃貸市場は活気を取り戻し、コロナ前の水準に戻りつつある。シーロム界隈で働く外国人向けの物件では、1ヵ月35,000バーツほどが、5万バーツへと値上がりしており、コロナ前の水準だという。不動産コンサルタントなどのナイトフランク社によると、アソークからプラカノンのエリアで、1ヵ月の賃貸が5万～7万バーツや、さらに10万バーツ越えの物件で活気を取り戻しつつあり……
★ 「あぱまん情報」2023年5月5日掲載 T.W.Yバンコク都市開発研究所 ChatGPT 2022/5/5
アメリカで人工知能の研究開発を行う団体OpenAIが開発したチャット型AI「ChatGPT（チャットGPT）」が世界中で大きな話題となっている。2022年11月末に公開されてから、ユーザー数は5日で100万人を超え、さらに2ヵ月で1億人を突破したと報じられている（図表1）。このユーザー数は、人気の投稿アプリ「Instagram」でも2年半、「TikTok」でも9ヵ月を要していることから、いかにChatGPTが凄いサービスなのかを物語っている（Smiley2023/2/21）……
★ 「SKみずほ不動産」がパタヤで賃貸サービスアパートオープン! 2022/4/20
待望のサービスアパート「サマーセット」がオープン!クレジットカード払いOKです。この度Somerset社デベロッパーである アスコット・インターナショナル（Ascott International）社の審査を経て口座開設完了し、「SKみずほ不動産」で取り扱いができるようになりました。1ヵ月からのマンスリー契約可能・家具家電、各種サービス付で即入居可能……
★ あぱまん情報2023年4月5日掲載 T.W.Yバンコク都市開発研究所 航空券価格 2022/4/5
㈱旅工房の「2022年海外旅行に関するアンケート」（2022/5/10）によると、渡航解禁後に行きたい国・地域として、ベスト3がハワイ（44.9%）、台湾（38.8%）、タイ（28.4%）という結果がでた。また、年内にも海外に行きたい人が6割いるなど、コロナ終焉にともない、いよいよ海外旅行が注目を浴び始めた。しかし、このような中、世界の航空券価格が軒並み高騰している……
★ 2,000万バーツの高級物件は一軒家の売れ行きが好調 2023年4月5日
コロナの間に不動産の高級物件がよく売れるなどがあったが、タイ不動産情報センターによると、バンコクやその近郊では2,000万バーツ以上の一軒家の売れ行きがよく、今後は大きな市場を占めると見ている。現在、販売しているものでは、2,000万バーツ以上の物件は3,902戸あるが、全体の1.8%ほどで、戸数は少ないとしているが、金額については1,472億バーツを占めており、全体の15.9%にのぼる……
バブル崩壊で急落した日本の相場性商品のその後の展開は明暗が分かれている。ゴルフ会員権価格は「暗」で回復力の鈍さが際立っている。2000年を100とする指数の推移（図表1）を見ると、2015年～20年末の40前後と低水準で推移してきた。しかしながら、底這い状態から一転して、21年末に48、22年3月には50まで指数が上昇した。この上昇の理由は、会員権価格が消費税込みの表示となった影響もあるが……
バンコクで豊富な賃貸物件を取り扱っている不動産会社「Lydex（リデックス）」から、今回はトンローで割安な部屋を紹介いたします。トンロー・ソイ9と11の間にある「プレミアトンロー（Premier Thonglor）」の2ベッド2バスルーム、84㎡で賃料は3万4千バーツとなっております。角部屋でバルコニーも広く、採光の良い開けた眺望があります。プールやジムといったファシリティ施設はありませんが……
タイ国営メディアNNTによると、タイ保健省疾病管理局（DDC）は、2022年1月1日から8月24日の間に、19,380人のデング熱患者が報告、うち17人が亡くなったと発表したと伝えている。このデング熱感染者数は前年の2.8倍にのぼっている（2022/9/12）。この期間の患者の多くは5～14歳の子供、次いで15～24歳の若年成人、そして新生児であった……
★ サービスアパート&オフィスの「リヴ・ワーク・アジア」 2023/2/5
スクムビット・ソイ26の「リブ・ワーク・アジア」は、ワークスペースとサービスアパートを統合した独自のコンセプトで、究極の職住近接物件です。機能と快適さをすべて1 つの屋根の下に備え、ワークライフバランスを実現するように設計されています。 柔軟性を必要とする、アジアでのビジネスの立ち上げを検討している起業家向け……
★ 不動産会社「リデックス（Lydex）」が仲介するソイ24の便利な賃貸物件”Park 24” はソイ22からも出入り可能 2023年1月20日 タイ自由ランド掲載
日本人に人気のエリアで賃貸物件を仲介している不動産会社「リデックス（Lydex）」からのおすすめ物件のお知らせです。スクムビット・ソイ22、24の両側から入ることができる「Park24」です。この物件は敷地が約10ライ（16,000㎡）という広大な敷地のコンドミニアムで緑が多く、ファシリティ施設の充実度、規模はプロンポンのコンドミニアムの中でもトップクラスです……
★ セントラルだから期待できる「マルシェ・トンロー（Marché Thonglor）」開発 2023年1月20日 タイ自由ランド掲載
駐在員の住まいも多いトンローにまた一つ、ランドマークとして「マルシェトンロー（Marché Thonglor）が開発される。メインは50店以上を集めた飲食店などによる5階建てのコミュニティーモール。さらに12階建てのオフィスビルも併設する。事業費は合わせて20億バーツにのぼり、6万㎡のミクストユースの造りとなる……
★ 新規コンドミニアム販売はバンナー、ラムイントラーで低層主体 2023年1月20日 タイ自由ランド掲載
コンドミニアムの販売については、2023年は活況が戻ってくるとコリアーズインターナショナル社（Colliers）では見ており、2022年の新規販売は41,429件だったとしている。今年は45,000ユニットほどになるとしており、金額も1,167億バーツから1,300億バーツになる、としている。新規に開通する路線沿線が人気で、ラムイントラー、バンナー周辺で、低層のコンドミニアムが主流としている……
タイ・バンコクでは最近「ミクストユース（mixed-use）」と言われる複合利用型施設の建設が盛んである。同じ敷地内にオフィスビル、ホテル、商業施設といった複数機能の施設などがあり日常生活がそこで完了できるような利便性の高いものになっている（A～D）。その為、ミクストユース型施設内にある住宅は、付加価値があり資産性も高くなり非常に人気である……
★ 日本人向け不動産仲介のリデックス（Lydex）でペット可の2物件を紹介 2022/12/5
バンコクで豊富な賃貸物件を取り扱っている不動産会社「Lydex（リデックス）」から、今回はペット可の2物件を紹介いたします。まず、「モベンピック・エカマイ（Mövenpick Ekkamai ）」は1ベッドルーム31㎡で賃料は1ヵ月18,000バーツとなります。場所はエカマイ通りを北上し、ペッブリー通りにぶつかる近くに立地します。本物件はホテルも兼ねており、館内にはレストランやコンビニがあるので、とても便利です……
タイ・バンコクオフィス市場は、1990年代高い経済成長に支えられ急成長した。1991年100万㎡強であったオフィス床供給面積累計は、アジア通貨危機を迎える1997年には600万㎡弱まで成長した。通貨危機後、2008年のリーマンショックまで、700万㎡台と横這い状況が続いたが、2010年に約800万㎡に達し、2020年には900万㎡を超えた。これは、外国の直接投資の増加……
バンコクで便利な立地の賃貸物件を豊富に取り扱っている不動産会社「Lydex（リデックス）」から、お勧め賃貸物件のお知らせです。トンロー・ソイ25に立地する「D25コンドミニアム」はソイ49からもアクセス可能で、車やバイクでの移動にも便利です。本物件は1ベッドルームでは珍しく、バスタブ付きとなっております。バスタブ付きを条件に部屋探しをすると、高級コンドミニアムか広い部屋になることがほとんどなので……
日本人が対応する不動産会社「リデックス（Lydex）」から、お勧め賃貸物件の紹介です。MRTペッチャブリ駅隣接のラグジュアリー物件「Qアソーク（Q Asoke）」では、37㎡と44㎡の2タイプの部屋を弊社にて管理しています。37㎡のお部屋は31階で眺望抜群です。44㎡のお部屋はシャンデリア、壁をガラスにするなど内装が施されております。天井が高く実際の面積以上に広く感じます。下記リンクから動画も見られます……
★ 日本人向け仲介不動産のリデックス（Lydex）からオーナーチェンジ物件の紹介 2022/11/5
販売物件も豊富に取り扱う不動産会社「リデックス（Lydex）」から、お薦め物件の紹介です。オーナーチェンジ物件とは現在既に賃借人がいて賃貸借契約が継続している間に購入し、物件所有者が変更となることで購入後すぐに空室期間なく賃料が入ってくる物件のことを言います。今回紹介するBTSベーリン駅から徒歩約7分の場所にある「ナイツブリッジ・ベーリン・スクムビット107（Knightsbridge Bearing Sukhumvit 107）」は25㎡のスタジオタイプ……
AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1.0とすると1995年には31.3と、10年間でバンコクの地価は30倍強に上昇している。1997年アジア通貨危機によりタイ経済は落ち込み、地価は一時下落したが、その後年平均3～5%の右肩上がりの上昇が続いた。2019年には14%の大幅上昇となったが、翌2020年には6%に上昇率は落ち着いている（図1）。 タイ政府住宅銀行（GHB）傘下の不動産情報センター（REIC）のバンコク首都圏（1都5県）の売地実勢価格調査では……
★ 管理の行き届いたアパート「ストーン・プレイス（Suthon Place）」で入居者募集中! 2022/10/20
スクムビット・ソイ34から少し入ったところにあるアパート「ストーン・プレイス（Suthon Place）」で入居者を募集しています。BTSトンロー駅から750m、歩いて9分ほどの場所にありますが、閑静なエリアで敷地内の緑も豊富です。4階建て、全12部屋のアパートで管理も行き届いています。4階建てですがエレベーターもあり、荷物が多い時でも安心です。駐車場も1部屋につき、1台分が無料で利用できます……
★ キャピタルマンション（Capital Mansion）がサービスアパート賃料値下げ 2022/10/20
パホンヨーティン通り沿いでBTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」では、サービスアパートの賃料を値下げしました。以前は1ヵ月の賃料が18,000バーツ～25,000バーツでしたが、現在は15,900バーツ～18,900バーツになっています。賃料には月2回の掃除が含まれています。ホテルとしての短期宿泊も利用できます。大通りに面していますが、敷地が広く建物が奥にあるので、とても静かと好評です……
★ タイのコンドミニアム購入で外国人の60%が中国人 2022/10/20
このコロナの時期はコンドミニアムの購入も低調だったが、アーカンソンクロ銀行の調べによると、2018年から2022年6月までで外国人がタイのコンドミニアムの物件などを購入したのは、47,288件にのぼり、金額では2,076億バーツとなる。このうち、中国人がダントツで、外国人の60%を占め、27,738件、1,168億バーツにのぼるが、コロナで入国が制限された期間は大幅に減少した……
★ イエローライン周辺の新規コンドミニアム 高層279万、低層129万 2022/8/5
建設中のイエローラインはシーナカリン通りやラプラオ通りなど、日本人にもよく知られた通りを通り、それでいて未開発の地域が多いため、手頃な価格での新規コンドミニアムも多数建てられそうだ。MRTシーダーン駅の近くに計画されているオリジン社の高層コンドミニアム 「Plus&Play」は、広さ26平米からで価格は279万バーツから。バンナー通りからさらに外のイメージだが……
★ シークリター駅に近い29ライで 関電不動産が豪華3階建て 2022/8/5
シーナカリン通りを走るモノレールのイエローライン「シークリター駅」にも近い地域71ライで、合わせて50億バーツの事業費で、豪華3階建てなどを開発をする。マティチョン紙によると、スワンナプーム空港に近いモーターウェイ そばのクルンテープクリター通りで、開発するのはザ・ネスト・プロパティー社。関西電力100%の関電不動産開発、カンデン・リアリティー&ディベロップメント社との共同による開発となり、プロジェクト名はAERIE-シーナカリン-クルンテープクリター……
★ コンドミニアム5%値上げ 豪華物件は影響なし? 2022/7/20
コロナ後で徐々に人の流れが活発になっており、都心では至るところでコンドミニアムの建設計画などが出ている。大手不動産デベロッパーのプロパティパーフェクト社によると現在、コンドミニアムなどの価格は、平均で5%上がっており、材料費は今年初めから7～10%上がっている、としている。豪華な一軒家やコンドミニアムはそれほど影響を受けていないが、安い価格の物件は値上がりしているという……
★ 中国人のサイト閲覧が31%増 、タイの不動産売買に再び関心 2021/10/5
タイでは長びくロックダウンにより、不動産売買も停滞しており、ディベロッパーも新規計画を控えている状態で、タイ人で購入意欲のある人も事業投資をストップしている人も多い。また、ミャンマー人などの建設労働者も一部はいなくなり、コロナ感染のクラスターでやり玉に挙げられるため、寮などによる人集めも難しい状況。そんななか、タイの不動産売買、賃貸の仲介大手の DDプロパティー社によると、同社のウェブサイトの、外国人の閲覧がこの1～8月で前年比31%増となっており……
★ バンコクの変遷を見てきた「あぱまん情報」の山口政次社長 2016/8/5
不動産開発の草分けとしてタイで長年活躍している「あぱまん情報」の山口政次社長。同社は今年で25周年を迎えるとともに、40歳でタイで起業した山口社長も65歳を迎えます。25年の間には不動産に関する様々な事業を山口社長自ら企画、実行してきました。不動産仲介からサービスアパートや小規模オフィスの管理・運営、工場・店舗の賃貸・売買、不動産鑑定事務所など、その内容は多岐に渡り、山口社長のアイデアから生まれ、今ではタイの日系不動産業者の間でも定番となったサービスも多々あります……
★ アソーク通りに「赤門」があったころ 2015/3/20
タイで日本人向けの不動産事業を行い24年になる「あぱまん情報」の山口社長。現在のメイン事業はビジネス街のど真ん中、サーミットタワーで日本から進出する会社のサービスオフィスを運営している。今では30社以上の日本人向けの不動産仲介業者が存在するが、先がけのころは小林㈱とあぱまん情報が先導しており、「サービスアパート」や「サービスオフィス」などの物件の先駆けをしていったのも山口社長である……
★ 店主物語り ⑧ タイから日本へ帰国して３ヵ月で決断、日本からの「第４の進出ブーム」が来る 2014/12/20
１９８９年、タイの立ち上げの責任者として赴任した山口は、商社とのプロジェクトで、さっそく不動産開発を手がけた。バンカディ工業団地の前にある100ライの土地で、高層ビルや一戸建てを開発するもの。それと同時に山口自らが企画から練り上げたルアムルディーのサービスアパートの開発、ランシットの100ライに及ぶ土地分譲……
★ お宅拝見 第20回 中村様 VIA BOTANI 不動産、アパート、マンション紹介 2013/8/20
★ 賃貸アパートを決められたお宅拝見 第18回 中島様 2013/7/20
★ お宅拝見 第17回 蜂巣様 アパート、マンション仲介のヨシダ不動産2013/7/5
★ お宅拝見 第16回 岸田様 スクムビットのマディソン 2013/6/20
★ お宅拝見 第15回 木村様 ノーブル・リファイン 2013/6/5
★ お宅拝見 第14回 海口様スカイウォーク 2013/5/20
★ お宅拝見 第13回 森山様 「yoshida co.,ltd.」 2013/5/5
★ お宅拝見第12回 清川様 Life @ Sukhumvit 65 アパート紹介の「yoshida co.,ltd.」へ 2013/4/20
★ お宅拝見 第11回 新開様「yoshida co.,ltd.」 2013/4/5
★ 「yoshida co.,ltd.」が仲介して賃貸したお客様 第10回 北村様 2013/3/20
★ お宅拝見 第9回 大村様 賃貸の仲介「yoshida co.,ltd.」 2013/3/5
★ お宅拝見 第8回 坂井様 「yoshida co.,ltd.」 2013/2/20
★ お宅拝見 第7回 新井様 「yoshida co.,ltd.」 2013/2/5
★ お宅拝見 第6回 大川様「yoshida co., ltd.」 2013/1/20
★ お宅拝見の第5回 前田様 yoshida co.,ltd. 2013/1/5
★ お宅拝見 第4回 野中様 「yoshida co.,ltd.」 2012/12/20
★ 「YOSHIDA」 お宅拝見 第2回 厚朴(ほうのき)様 2012/11/20
★ 「yoshida」 お宅拝見 第1回 中島様夫妻 2012/11/5
★ タイで不動産を持つメリット 2012/10/5
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