賃貸オフィス、レンタルオフィス
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タイのバンコク、シラチャで、日本人向けの住まいの紹介をする不動産屋さんは多いが、賃貸オフィスや貸し事務所、貸し工場、レンタルオフィスなどを紹介してくれるところは少ない。希望が多岐にわたるため、なかなか要望に合った物件を探すのが難しいためだが、そんななかで、日本人向けにサービスを提供している業者を紹介します。最近は日本人向けの短期レンタル、バーチャルオフィス等がありますが、会社の名前を置いておくだけなら安いが、実際にそのオフィスを使うとなると結局、割高になるケースもあり、２～３年のスパンで見るなら、ちゃんと賃貸オフィスを探した方が割安になるともいえます。なお、会社の登記だけのための住所貸しなら、タイ自由ランド℡02-258-0888で1年ごとで場所貸しをしています。 |
オートバイ製造・販売のカワサキモータース・タイランドが、事務所の空きスペースをお貸し致します! バンコクで起業される方、バンコクに出張所があれば!とお考えの方に、便利なオフィス・スペースをご用意しております。全室エアコン、インターネット接続がございます。24時間セキュリティで安心です。また全室に駐車場がついております……
バンコクで31年の経験と実績を持つあぱまん情報。住まいから店舗・オフィス・投資物件まで、お客様の幅広いニーズにお応えしています。 同社が管理している賃貸サービスオフィス「TWY OFFICE CENTER ASOKE」は、ビジネス街で日系企業が集まるアソークのサーミットタワー10階にあります。 少人数向け短期賃貸も可能なので、少人数でのスタートアップにも便利です……
★ あぱまん情報11月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 マイオカイン 2023/11/5
運動の老化・疾病予防効果が医学的に解明 これまで、筋トレとか運動はからだに良いということは、医学の世界でも経験的に分かっていた。しかし、筋トレが何故健康に良いかというメカニズムについてはよくわからなかった。 最近の研究で、筋肉が多い人は若いということが（図表1）、医学的に解明された。運動することが老化や疾病予防などの健康効果をもたらすことが複数の疫学研究で明らかになった……
★ あぱまん情報9月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 トピックス 2023/9/5
2023年8月5日、名城大学の経済学部佐土井教授ゼミ海外研修のメンバー26名とタイ名城会（会長:山口政次）の在タイメンバー8名との交流会がバンコク・アソークで開催された。交流会では山口会長が、海外勤務、独立等の講話を行った。学生からは、企業選択のポイント等多くの質問が出た。このあと海外研修一行はタマサート大学での研究会等に参加する。 名城大学とタイ名城会との交流は7年間で累計280名となった。学部も理工学部、外国語学部、経済学部と多岐にわたっている……
★ あぱまん情報8月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 日本食レストラン 2023/8/5
海外の日本食レストラン15.9万店に 海外の日本食レストランは、2017年11万店、2019年には15万店を突破し、2021年7月時点で約15.9万店となった（図表1）。コロナの影響により、2019年から2021年の出店数は微増にとどまっているが、2006年からの15年間で6.6倍に増えている。アジア圏がトップで、10万店舗以上となっている。これは、日本から近く比較的出店しやすいというのが一番の理由であろう……
住宅建設やオフィス・店舗の内装を手掛けている「アサヒアレックスアジア（新潟本社、東京、埼玉、仙台、福岡に支店）」が、日本の不動産会社ハウスドゥ（東証一部上場、日本国内に700店のネットクークを持つ）のフランチャイズ1号店として、バンコクで不動産事業を開始しています。スクムビットエリアを中心にコンドミニアムの買取と仲介をしています（その他エリア、戸建てやタウンハウスはご相談下さい）……
★ タイで独立したディベロッパーとしての功績がある「あぱまん情報」 2023/7/20
タイでの日本人向け不動産事業の草分けとして30年になる「あぱまん情報」は現在は、アソークのサミットタワー10階で、日系企業向けにサービスオフィスなどを展開しており、そのほか、昨今は新世代の人や、母校の名城大学の学生などに積極的に長年の経験や海外での起業や事業展開について、みずからの体験などを披露している。 今では日本から、大手ディベロッパーがタイへも多く乗り込んできたがその昔、「サービスアパート」「サービスオフィス」などという言葉を定着させたのも同社の山口政次社長（71歳）で……
★ 「あぱまん情報」2023年6月5日掲載 T.W.Yバンコク都市開発研究所 電気代 2023/6/5
電気代は国・年代等様々な事情や理由で違ってくる。ドイツでは再生可能エネルギー普及振興により、環境税が加算され電気代は高い。イタリアは、火力発電の比率が高く、化石燃料の多くを輸入に頼るため電気代の変動が激しい。一方、フランスは原子力発電の比重が高いため、電気代が安く維持できる。米国は、火力発電の割合が高いものの、化石燃料を自国で賄っているため電気代を安く抑えることが可能だ。 2022年のロシアによる西欧へのガス供給停止は、エネルギー市場に大きな混乱をもたらした……
★ 「あぱまん情報」2023年5月5日掲載 T.W.Yバンコク都市開発研究所 ChatGPT 2022/5/5
アメリカで人工知能の研究開発を行う団体OpenAIが開発したチャット型AI「ChatGPT（チャットGPT）」が世界中で大きな話題となっている。2022年11月末に公開されてから、ユーザー数は5日で100万人を超え、さらに2ヵ月で1億人を突破したと報じられている（図表1）。このユーザー数は、人気の投稿アプリ「Instagram」でも2年半、「TikTok」でも9ヵ月を要していることから、いかにChatGPTが凄いサービスなのかを物語っている（Smiley2023/2/21）……
バブル崩壊で急落した日本の相場性商品のその後の展開は明暗が分かれている。ゴルフ会員権価格は「暗」で回復力の鈍さが際立っている。2000年を100とする指数の推移（図表1）を見ると、2015年～20年末の40前後と低水準で推移してきた。しかしながら、底這い状態から一転して、21年末に48、22年3月には50まで指数が上昇した。この上昇の理由は、会員権価格が消費税込みの表示となった影響もあるが……
タイ国営メディアNNTによると、タイ保健省疾病管理局（DDC）は、2022年1月1日から8月24日の間に、19,380人のデング熱患者が報告、うち17人が亡くなったと発表したと伝えている。このデング熱感染者数は前年の2.8倍にのぼっている（2022/9/12）。この期間の患者の多くは5～14歳の子供、次いで15～24歳の若年成人、そして新生児であった……
★ サービスアパート&オフィスの「リヴ・ワーク・アジア」 2023/2/5
スクムビット・ソイ26の「リブ・ワーク・アジア」は、ワークスペースとサービスアパートを統合した独自のコンセプトで、究極の職住近接物件です。機能と快適さをすべて1 つの屋根の下に備え、ワークライフバランスを実現するように設計されています。 柔軟性を必要とする、アジアでのビジネスの立ち上げを検討している起業家向け……
タイ・バンコクでは最近「ミクストユース（mixed-use）」と言われる複合利用型施設の建設が盛んである。同じ敷地内にオフィスビル、ホテル、商業施設といった複数機能の施設などがあり日常生活がそこで完了できるような利便性の高いものになっている（A～D）。その為、ミクストユース型施設内にある住宅は、付加価値があり資産性も高くなり非常に人気である……
タイ・バンコクオフィス市場は、1990年代高い経済成長に支えられ急成長した。1991年100万㎡強であったオフィス床供給面積累計は、アジア通貨危機を迎える1997年には600万㎡弱まで成長した。通貨危機後、2008年のリーマンショックまで、700万㎡台と横這い状況が続いたが、2010年に約800万㎡に達し、2020年には900万㎡を超えた。これは、外国の直接投資の増加……
★ 登記できるオフィスがアソーク駅すぐに登場 2022/10/5
タイに来て会社設立したい人がすぐに探せないのがオフィス。自分の借りたコンドミニアムでは会社登記できないので、それ以外で探すことになるが、なかなかすぐには見つけられない。そこで BTSアソーク駅周辺にあるバーチャルオフィスやサービスオフィスなどをとりあえず借りることになるが、どこも1ヵ月当たり数万バーツで、それならじっくりと借りるところを見つけた方がよい、ということになる……
★ サービスアパート&オフィスのリブ・ワーク・アジア 2022/9/5
スクムビット・ソイ26の「リブ・ワーク・アジア」は、ワークスペースと宿泊施設を統合した独自のコンセプトです。機能と快適さをすべて1つ屋根の下に備え、ワークライフバランスを実現するように設計されています。 柔軟性を必要とし、アジアでのビジネスの立ち上げを検討している起業家向け……
LEDで遠くからも見える コロナで不景気も長く続き、気分も暗くなっているところであるが、あぱまん情報が所有・管理する建物のうち2ヶ所の外壁に、今回、LED（発光ダイオード）のライトニングを行った。一つ目は、トンローにあるサービスアパートメント「プレミアトンロー」である（図表1）。1階には、和食処「大の樹」とプロゴルファーのお店「Fuji Golf Thailand」が入居している。この建物の屋上の外壁にLEDを設置した……
BTSプロンポン駅から徒歩約5分の駅近物件「リブ・ワーク・アジア」は、昨年オープンした単身者向けサービスアパート&サービスオフィスです。スクムビット・ソイ26にあります。プロンポン駅周辺は日本人向けの店が集中していて、食事や買い物などがとても便利なので、人気のエリアとなっています……
2020年の世界の自動車販売台数は7,797万台と、コロナウイルスの世界的な感染拡大により、前年比13.8%の大幅減少となった。ここ数年、中国が世界の自動車市場を牽引していたが、2017年をピークに鈍化の兆しを見せている。また、先進国市場は成熟期に突入した可能性がみられる。 2020年の世界自動車販売台数ランキングでは、昨年2位だったトヨタが952万台と首位となる……
★ 事業で建物を買うという選択 今後20年家賃を払わなくてよい 2022年6月5日
コロナの時期で、日本との行き来が難しかったが、ようやく検査等がなくなり、以前からタイで会社設立をしようと思っていて、2年半以上待たされた人もいるだろう。今はどこもテナントの空きがあるので、物件を見つけて契約をして、毎月、賃貸で借りるのが普通だろう。だが、10年先はもっと自分の事業が繁盛していると自信があるなら、早くに物件を買ってしまうという選択もある……
2022年2月24日、ロシア軍がウクライナに侵攻、市民を巻き込む無差別攻撃、さらに原子力発電所までも砲撃し世界を震撼させている。欧米各国は、ロシアをSWIFT（国際銀行間通信協会）から排除、またロシア中銀の外貨準備を凍結する先進各国の措置を合わせて打ち出すなどしたことにより、ルーブルに対する信頼性は大きく低下、ルーブル暴落が生じた……
2021年4月タイの女子代表監督に岡本三代氏が就任した。岡本監督のもと、2022年1月AFC女子アジアカップ2022インドに出場。この大会は、2023年に開催されるFIFA女子ワールドカップ（以下「W杯」という）オーストラリア・ニュージランドの出場権の予選も兼ねている重要な大会でもあるのだ。しかしながら、開催国インドが新型コロナウィルス（以下「コロナ」という）の影響等により、試合開催に必要な13名の選手をエントリーできず撤退するなど波乱の幕開けとなった……
★ 9月にシーロムエッジ完成へ TCCのサムヤーンミットタウンの成功で期待 2022/1/20
オフィス街のシーロムの新しい顔として今年9月にオープンが予定されているのが「シーロムエッジ（Silom Edge）」。24階建てのオフィス棟と7階の商業施設など、ミクスドユース（複合施設）のつくりとなる。シーロム通りの入り口で以前、シーロムセンターや地下のロビンソンが長らくあった場所だ。TCCグループのフレイザーズ・プロパティー社が開発するもので 、TCCといえば、近くのサムヤーンミットタウンで成功しており、また日本大使館横の大プロジェクトのワンバンコクも建設中……
タイで現地法人を設立する場合、タイ政府が供する恩典を享受できる場合があります。タイ政府は、経済および技術発展を目的に、外資誘致と自国資本の保護・育成を同時に促進するため、「BOI投資奨励法」と「外国人事業法」という2つの法律で投資政策を行っています。前者のBOI投資奨励法に基づき、投資奨励業種である、農業製品、鉱物・金属・セラミックス、電子・電気工業、化学工業・パルプ・プラスチック、機械製造などのほとんどの製造業種に恩典が与えられています……
短期から長期まで、カバン1つでオフィスが開設できると好評の「あぱまん情報」のサービスオフィス。日本人駐在員1～2人ほどで立ち上げる際にとても便利な条件で、家賃に電気や水、エアコン代、メイド代なども含まれており、トータルで見るととてもリーズナブルなのがわかる。例えば、メイドにしてもわざわざ最低賃金の9000バーツで雇う必要もないのは大きい。タイでは従業員がメイド代わりの仕事をするかというと、それはNG……
グローバルプロパティガイドの調査によると（図表1）、タイの平均表面利回りは5.13%（2019/6）と高いが、最近完成したバンコク中心部の物件では4%台が多く、実質利回りは3%台となるケースもある。利回り3%は一般的には限界といわれるが、中国の表面利回りは、2.10%（2018/3）と極めて低い。最近では、北京、上海、深センの中心では利回り1%まで下がっているという話もある……
★ 賃貸はスタートアップ企業が伸び 2021/11/5
タイの都心などのオフィスレンタルについては、コロナ禍でのワークホームなどにより、今でも何日かを自宅勤務などがあり、オフィス賃貸が流動的になっているが、フレイザーズプロパティーコマーシャル社によると、今後、1～2年はオフィス賃貸は低迷するが、再び回復するだろうとしており、今でもプルンチット～サムヤーン～サトーンのオフィス街は90%以上の入居率で、今後の需要についてはスタートアップ企業やEコマース、IT、輸出入などが伸びてくるとしている……
★ あぱまん情報2021年10月20日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所ホテル コロナ禍のホテル事情 2021/10/20
外国人旅行者数の目覚ましい増加に伴い、タイの観光業はこれまで長年にわたってタイ経済の主要な役割を果たしてきた。しかし、新型コロナウィルス（以下「コロナ」という）の感染拡大で、ホテル業界は大きな打撃を受けた。 CBREによると、外国人旅行者数は、コロナ前の2019年3,980万人から、コロナ発生後2020年には670万人と前年比83%減少した。2021年上半期は僅か2万人、年間ベースで4万人、ピーク時の99.9%減と激減した……
★ 【あぱまん情報】コロナの恐るべき特性、自覚のないまま呼吸困難へ 2021/9/20
新型コロナウイルス（以下、「コロナ」という。）の感染者数が連日2万人に近いタイで、感染力が強いインド型「デルタ株」の割合が9割を超えていることが分かった（図表1）。 タイ保健当局は2021年7月31日から8月6日まで実施した調査で、全国の感染者のうち91.9%が「デルタ株」だったと発表した。首都バンコクに限ると95.4%にも上るという。感染拡大がおさまらないタイでは病床が逼迫（ひっぱく）し、入院できずに自宅で死亡する人も相次いでいる（2021/8/11ANN）……
WHOが変異株に新名称アルファ・デルタ等
ロイターによると、世界保健機関（WHO）は2021年5月31日に「懸念される」新型コロナウィルス（以下、「コロナ」という。）変異株4種類の名称について、ギリシャ語のアルファベットを使用すると発表した（図表1）。これまで「B.1.351」といった科学的な名称が使われていたが、複雑すぎるとの批判やウィルスが最初に検出された国や地域の名称を用いることで、マイナスのイメージを植え付けたくないという……
コロナ下で世界の超富裕層は前年比64%増
アメリカ経済誌フォーブスの2021年版世界長者番付（2021/4発表）によると、新型コロナウィルスの感染拡大で失業や経済不安が広がる一方、資産10億ドル以上の超富裕層は過去最多の2,755人と前年の2,095人から660人増えた（前年比31%増）。これらのビリオネアの2021年版の資産総額は13.1兆ドルで、前年の8兆ドルから5.1 兆ドル・64%増の大幅な増加となっている……
タイ政府は、2021年12月末迄に、タイ居住者約7,000万人（タイ人6,700万人・外国人300万人）の7割への新型コロナウィルスのワクチン接種（一人当たり2回分）目標を掲げた（2021/5/5閣議決定）。タイ食品薬品委員会は、5月13日モデル製ワクチンを承認し、タイで承認された新型コロナワクチンは中国シノバック、英アストラゼネカ、米ジョンソン・エンド・ジョンソン、……
★ あぱまん情報2021年5月5日掲載 2021/5/5
ゴルフは世界的に人気のあるスポーツだが、みなさんは世界にどのくらいのゴルフ場があるのかご存じであろうか。R&Aのデータによると、全世界に存在するゴルフ場はなんと32,471あるという。トップはアメリカの14,640と全体の45%を占める。第2位のカナダ2,265に続いて、日本は2,227となんと世界第3位のゴルフ大国なのだ（図表1）……
★ あぱまん情報2021年3月5日掲載 2021/3/5
文化や習慣、国民性の違いなどから、タイ人に言ってはいけないことはたくさんあります。タイで生活する以上、仕事でもプライベートでもこれらをきちんと理解していないとトラブルに繋がってしまいます。 今回は、30年間タイ・バンコクの不動産を最前線で走り続けて来たあぱまん情報・代表山口政次社長が、独自の解説や日タイ文化の違いなどを踏まえながら、ちょっとしたアドバイスやヒントをお届けている日本語のネットラジオ番組の「タイ人の取扱説明書」（全42話）をご紹介いたします……
★ あぱまん情報2021年2月20日掲載 2021/2/20
日本は大学進学率が高い国（60%）として知られているが、タイもかなりの学歴社会で、進学率（51%）は年々増加している。特にタイの女性の進学率は高く（女性58.24%、男性44.62%）、日本の女性進学率（58.23%）を上回っている。その結果、タイの大学生に占める女性の割合は6割を超える。また、タイは、「世界一の格差社会」（注01）で「職業貴賤の風潮」があるといわれているが、このようなことから、良い仕事につくにためにも、有名な卒業大学名が必要となるのかもしれない……
★ あぱまん情報2021年1月5日掲載 2021/1/5
公益財団法人 日本漢字能力検定協会（本部:京都市東山区）は、皆様に漢字の 奥深さと意義を再認識していただくための活動の一環として、毎年年末に今年一年の世相を表す漢字一字 とその理由を全国から募集し、最も応募数の多かった漢字を、京都・清水寺の森清範貫主（せいはんかんす）の揮毫（きごう） により発表 している……
★ あぱまん情報2020年12月20日掲載 2020/12/20
タイ・バンコクの土地価格は、1990年代高い経済成長に支えられ急上昇した。AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1とすると1995年には31と、10年間で30倍強上昇した。1997年アジア通貨危機によりタイ経済は落ち込み、地価は一時下落したが、現在まで年平均3～5%の右肩上がりの上昇が続いた。2019年には14%の大幅上昇となったが、翌年には5%に上昇率は落ち着いている（図1）……
★ あぱまん情報2020年12月5日掲載 2020/12/5
バンコクのオフィス市場は、特にこの10年間で大幅に需要が増加した。その結果、都心地区GradeAクラスの賃料は、2010年680バーツ/㎡であったものが、2020年には1,100バーツ/㎡と、60%も上昇した（図表02）。しかしながら、2020年3月のタイでも新型コロナウィルスが感染拡大し、その後、多くの企業がリモートワークの導入など、多様な働き方が企業の間に広がった結果、オフィス需要が急激に減少し、2020年第二四半期には、空室率は8.4%に上昇し、賃料は10年ぶりの横這いとなった……
★ オフィスビル「ザ・パーク」がオープン!シリキッドの完成で、イベント期待! 2020/12/5
このコロナ禍にオープンしたのが、ラマ4世通りのミクスドユース「ザ・パーク（THE PARQ）」。商業スペースが1～3階の1万2千㎡、オフィススペースが4～16階の6万㎡。今回は実際に行ってみました。地下鉄MRTコンベンションセンター駅のすぐそばで、クロントゥーイの交差点の目立つ場所に、かなり大きな建物で、高さはあまりないが、横に広い感じ。立地的には、となりのシリキットコンベンションセンターが工事中なので、ここが完成すれば、イベントに来る人がこちらにも流れてくるという感じになるでしょう……
★ あぱまん情報2020年11月20日掲載 2020/11/20
タイでも日本のテレビが見られるようになった
現在タイでは、日本のテレビが見られるサービスが豊富にある。ただこの傾向は10年くらいの間の動きだ。かつては、NHKしか見ることはできなく、タイの日本人在住者は、テレビ番組が録画されたDVD（著作権的には黒?）をレンタルしたり購入したりして、日本の民間のテレビ番組を見ていたという。その後、インターネットが普及すると、日本のテレビ番組を配信するサービスがスタートし……
★ あぱまん情報2020年11月5日掲載 2020/11/5
日本フードサービス協会（東京都港区）によると、外食の売上高は2020年4月に前年同月比4割減と過去最大の落ち込みとなった。業態別では、「パブ・居酒屋」が4月前年同月比91.4%減と大幅な減少となった。これは深夜営業自粛要請や飲食チェーンの多くが臨時休業に踏み切ったことが影響している。一方、宅配やテークアウト需要に対する基盤が整っていた「ファーストフード」は4月15.6%減と持ちこたえ、最も小さい下げ幅となった……
★ あぱまん情報2020年10月20日掲載 2020/10/20
バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に毎回掲載している（P21右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ（https://jiyuland.com/blog/page-1225/）で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご利用下さい。携帯電話でQRコードをスキャンすれば、簡単にデジタルBOOKとして閲覧することもできます。前回の特集記事を見逃した方は（図表01）のQRコードでアクセスしてみてください……
★ あぱまん情報2020年10月5日掲載 2020/10/5
バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に毎回掲載している（21頁前後右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ（https://jiyuland5.com/）で過去の新聞記事を閲覧することができる。携帯電話でQRコードをスキャンすれば、簡単にデジタルBOOKとして閲覧することができる。特集記事の過去10回のQRコード目次をご用意しましたのでご利用ください（図表01）……
★ あぱまん情報2020年9月20日掲載 2020/9/20
東南アジア地域では、欧米の国々と比べるとチップ文化があまりないというイメージであるが、タイでは日常的にチップを渡す習慣あると回答した割合は約9割と非常に高い（図表01）。一方で日本はわずか3%と最下位だった。もともとチップ制度は、欧米を中心とした文化であったが、タイでも根付いて既に文化になったようだ。しかし、チップという制度がない日本人には頭を悩ませるところである……
★ あぱまん情報2020年9月5日掲載 2020/9/5
給与所得者の平均年収（2018年441万円）は、2009年以降上昇傾向にはあるが、23年前（1997年）のピーク時（467万円）には届いていない。1997年以降平均年収が減少したのは、非正規社員の割合が増大したことに起因している。1994年15%だった非正社員の割合は、2019年には38%と4割近くまで増えている（図表01）……
★ あぱまん情報2020年8月20日掲載 2020/8/20
輸出志向型の経済開発を進めたタイは、1987 年以降、平均 9.5%もの経済成長を遂げた。しか し、10 年間平均 23.1%も伸びたタイの輸出は 1996 年にはマイナスに転じた。このような中、 1997 年 7 月にタイを震源とするアジア通貨危機 が発生した。これにより、タイ・バーツはドルに 対して約 30%下落した（図表01）……
★ あぱまん情報2020年8月5日掲載 2020/8/5
米国の投資家・実業家であるロバート・トール・キヨサキ（日系4世、日本名:清崎徹、1947年～）が書いた『金持ち父さん貧乏父さん』シリーズは、日本で累計300万部、全世界で累計2,800万部以上売れた超ベストセラーである（図表01）。全くタイプの異なる二人の父さんの一人である金持ち父さんから学んだお金持ちになるための基本的な考え方について詳しく書かれており、お金の使い方がわかる一冊だ……
★ 【バンコクの 現場を歩く!2】Whizdom101 2020/3/20
今回の「現場を歩く!」は BTS プンナウィティー駅から歩いて行けるウィズドム101（Whizdom101）です。以前、ピアロムプレイスなどがあった広い敷地を CPグループが買収し、43ライにも及ぶ敷地で開発したのがウィズドム101です。その全容が BTSプンナウィティー駅からスカイウォークを歩くと……
★ 【バンコクの 現場を歩く!1】 サムヤーン ミットタウン 2020/3/5
バンコクでは地下鉄や高架鉄道のオープンが続いており、急速に路線網が整備されています。それに伴い、駅周辺では大規模な開発も始まっており、ここ1年ほどの景気悪化で、水を差していますが、大きな流れとして次々に再開発は進んでいくものと思われます……
★ シンハー グループがメトロポリスを買収 2020/2/20
シンハービールなどを製造するシンハーグループの不動産部門、シンハーエステート社はこのたび、17億2500万バーツで21階建ての賃貸オフィス「メトロポリス」を買収した。BTS プロンポン駅から徒歩5分ほどの好立地で、グレード Bの物件とされているが、IT企業や日系企業など現在、98%が入居しているという。延床は12万㎡。現在の家賃は1㎡当たり1ヵ月800バーツほどとなっている……
★ バンコクでは賃貸オフィスが次々完成へ 2020/2/5
景気低迷といわれるタイでは、会社閉鎖や人員削減などが広がっているが、そんななかでも次々にグレードAレベルのオフィスが完成し、賃貸オフィスとなっていて、家賃も上昇傾向で1㎡当たり1ヵ月1000バーツを突破している。BTSプロンポン駅周辺でもエムクオーティエのあるピラットタワーや、そのそばのメトロポリスなどのオフィスでは、デジタル系や中国系のオフィス、日系企業なども実際に入居しており……
★ 賃貸オフィスの家賃上昇 2019/11/5
タイの不動産コンサルティング会社の調査によると、バンコクの賃貸オフィスは現在、全体で838万㎡ほどあり、入居率は95.7%で、空きは377692㎡のみとなっているという。中国の景気減速などのあおりを受ける中でも、都心での賃貸オフィスの需要は高いようで……
★ コワーキングスペース、この5年、徐々に増える 2019/10/5
世界的にコワーキングスペースという働き方が広まり、タイにも入ってきて、海外の大手事業者らが参入しているが、2019年前半ではタイ全体のコワーキングスペースは113280㎡あり、さらに増える見込みのあるのが50000㎡に及ぶとされていて、不動産コンサルティングの調べによると、2015年から徐々にその件数も増えており……
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